Highlights
- Koch-Ess-Wohnbereich als L-Lösung
- Foyer mit Luftraum
- Büro und Gästezimmer im DG
- Viertelgewendelte Massivholztreppe
- Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen im DG
- Wohn- und Nutzfläche 206 m²
- Hauspreis: ab 479.900,-€ inklusive Keller, zzgl. Baunebenkosten; Spachtel- und Tapezierarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge in Eigenleistung
EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN NICHT NUR FÜR TRENDSETTER
Kitzlinger steht für gesunde, energieeffiziente und wertbeständige Häuser, die höchsten ökologischen Standards genügen und so individuell sind wie die Träume Ihrer Bewohner. Wir bauen Häuser, die zu unseren Kunden passen und Generationen überdauern.
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Der wesentliche und äußerst großzügige Lebensmittelpunkt des Hauses ist klar der als L-Lösung angelegte Koch-Ess-Wohnbereich. Hier findet das Leben im Haus statt. Hierhin lädt man Freunde und Bekannte zum Kochabend oder zum geselligen Beisammensein bei Spieleabend ein. Hier verbringt man gemütliche Zweisamkeit beim Ausspannen auf dem Sofa. Hier fühlt man sich wohl und zuhause
Ein echtes architektonisches Highlight ist das großzügige Foyer mit der integrierten Treppe. Ihre Form bewegt sich wie eine Skulptur vom Erd- ins Dachgeschoss. Dank der offenen Zwischendecke am Treppenauge lebt das Foyer des „Kitzlinger Trendy“ von einem spannenden Luftraum.
FACTS
- Diffusionsoffene ökologische Wohlfühlwand
- Vollkeller, gedämmt an den Wänden und unter der Bodenplatte, abgedichtet wie gegen drückendes Wasser
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster/-türen im RAL-Farbton nach Wahl
- Dreifachverglasung mit Ug-Wert 0,6 W/m2K
- Französische Balkone aus Glas im Dachgeschoss
- Holz- und Putzfassade gemäß einzelnem Entwurf (Holzschalung als Markenfassade „Cape Cod“ mit Langzeitschutz)
- Verschattung im Erd- und Dachgeschoss durch integrierte elektrische Rollläden
- Eindeckung mit Großflächenziegel
- Massivholztreppe vom Untergeschoss ins Dachgeschoss
- Fliesenarbeiten im Bad und WC für 50,- €/m² Materialwert
- Marken-Sanitärkeramik „Villeroy&Boch Empora 2.0“
- Marken-Armaturen „hansgrohe Talis E“
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Weitere Gebäudetechnik nach Wunsch
- Teilausbau im Untergeschoss (Elektro, Sanitär, Estrich, Fenster, Treppe)
- Auf Wunsch individuell erweiterbar
- Enthaltene Planungsleistungen: Baugesuch, Statik, Werkplanung, Wärmeschutzberechnung
Durch die festverglasten bodentiefen Fensterelemente ist der Koch-Ess-Wohnbereich geradezu lichtdurchflutetet. Im Sommer lädt die große Terrassentür zum Aufenthalt im Garten ein, um dort ausgiebig Sonne zu tanken und mit Freunden den Grill anzuwerfen. Für jede Menge Tageslicht sorgt im Dachgeschoss die Flachdachgaube, die den Einbau von bodentiefen Balkontüren mit französischen Balkonen aus Glas ermöglicht. So werden auch Büro und Schlafzimmer zu echten Wohlfühlräumen. Und wenn die Freunde auch über Nacht bleiben wollen, finden sie im gemütlichen Gästezimmer angenehme Ruhe.
