Schlanker Baukörper mit viel Raum zum Wohlfühlen

Schlank, reduziert in der Form und klar gegliedert: das ist Kitzlinger Kompakt. Ein Haus, das Ihnen auf drei Ebenen sein ganzes Können zeigt, viel Raum zum Leben bietet und moderne Architektur perfekt mit natürlichen Baustoffen vereint.

Innen erwartet Sie ein heller, großzügiger Lebensraum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss öffnet sich mit breiten, bodentiefen Fenstern zu Terrasse und Garten hin. Küche, Essen, Wohnen und Flur vereinen sich zu einem weitläufigen Ganzen und sind zugleich geschickt unterteilt.

Über eine gerade Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Dachschrägen und ein hoher Kniestock für Wohlfühlräume und eine optimale Raumausnutzung sorgen. Drei Schlafzimmer plus geräumiger Ankleide bieten hier viel Platz, während im Untergeschoss weitere 58 m² für Fitness, Gäste, Hobby und Technik zur Verfügung stehen.

Ausstattung

• Ökologisches Holzhaus in Holzständerbauweise, individuell anpassbar

• Diffusionsoffene Ökologische Wohlfühlwand

• Hoher Kniestock für Flexibilität in der Raumnutzung

• Vollkeller, gedämmt an den Wänden und unter der Bodenplatte,
abgedichtet gegen drückendes Wasser

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster/-türen im RAL-Farbton nach Wahl

• Dreifachverglasung mit Ug-Wert 0,6 W/m²K

• Panorama- und Eckverglasungen gemäß einzelnem Entwurf

• Französische Balkone aus Glas im Dachgeschoss

• Holz- oder Putzfassade gemäß einzelnem Entwurf
(Holzschalung als Markenfassade „Cape Cod“ mit Langzeitschutz)

• Verschattung im Dachgeschoss durch integrierte elektrische Rollläden

• Eindeckung mit Tondachziegeln

• Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss

• Fliesenarbeiten im Bad und WC für 50,- €/m² Materialwert

• Marken-Sanitärkeramik „Duravit Starck 3“

• Marken-Armaturen „hansgrohe Talis S“

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Weitere Gebäudetechnik nach Wunsch

• Teilausbau im Untergeschoss (Elektro, Sanitär, Estrich, Fenster, Treppe)

• Auf Wunsch individuell erweiterbar

• Enthaltene Planungsleistungen: Baugesuch, Statik, Werkplanung, Wärmeschutzberechnung

KITZLINGER KOMPAKT

  • Modernes Design aus natürlichen Baustoffen
  • Kompakt und klar: Optimale Raumnutzung auf drei Ebenen
  • Großzügiger Lebensraum mit vielen Möglichkeiten
  • Wohn- und Nutzfläche: 172 m²
  • Hauspreis: ab 291.800,- € inklusive Keller, zzgl. Baunebenkosten. Spachtel- und Tapezierarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge in Eigenleistung

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