PFIFFIGER SCHNITT, BEEINDRUCKENDER KOMFORT

Der Name ist Programm und so empfängt Sie das Öko-Holzhaus Kitzlinger Komfort schon mit einem besonders schönen Eingangsbereich. Eine dezent verborgene Garderobe bietet viel Platz für alles, was Sie im ebenso ökologischen wie gemütlichen Drinnen nicht mehr brauchen. Dann betreten Sie den weitläufigen, fast 50 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche.

Eine gerade Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit spielgerecht großen Kinderzimmern und dem großzügigen Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide. Das ist ökologische Architektur in bester Qualität. Besonders genießen werden die Bewohner die Panorama- und Eckverglasungen im Erdgeschoss, die französischen Balkone im Dachgeschoss sowie den komfortablen Wellnessbereich, wo auch der mühsamste Tag seinen entspannten Abschluss findet.

Ausstattung

• Ökologisches Holzhaus in Holzständerbauweise, individuell anpassbar

• Diffusionsoffene Ökologische Wohlfühlwand

• Hoher Kniestock für Flexibilität in der Raumnutzung

• Vollkeller, gedämmt an den Wänden und unter der Bodenplatte,
abgedichtet gegen drückendes Wasser

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster/-türen im RAL-Farbton nach Wahl

• Dreifachverglasung mit Ug-Wert 0,6 W/m²K

• Panorama- und Eckverglasungen gemäß einzelnem Entwurf

• Französische Balkone aus Glas im Dachgeschoss

• Holz- oder Putzfassade gemäß einzelnem Entwurf
(Holzschalung als Markenfassade „Cape Cod“ mit Langzeitschutz)

• Verschattung im Dachgeschoss durch integrierte elektrische Rollläden

• Eindeckung mit Tondachziegeln

• Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss

• Fliesenarbeiten im Bad und WC für 50,- €/m² Materialwert

• Marken-Sanitärkeramik „Duravit Starck 3“

• Marken-Armaturen „hansgrohe Talis S“

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Weitere Gebäudetechnik nach Wunsch

• Teilausbau im Untergeschoss (Elektro, Sanitär, Estrich, Fenster, Treppe)

• Auf Wunsch individuell erweiterbar

• Enthaltene Planungsleistungen: Baugesuch, Statik, Werkplanung, Wärmeschutzberechnung

KITZLINGER KOMFORT

  • Wohn- und Nutzfläche: 221 m²
  • Ausgewogenes, gleichmäßiges Raumklima
  • Langlebige, natürliche Materialien
  • Wandsystem ÖkoComfort Aktiv
  • Hauspreis: ab 330.600,- € inklusive Keller, zzgl. Baunebenkosten; Spachtel- und Tapezierarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge in Eigenleistung

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