Urbaner Klassiker mit elegantem Chic

Dieses Kitzlinger Öko-Haus bietet klassische Stadt-Architektur mit ökologischer Qualität. Ökologisch Bauen auf seine schönste Weise: bodentiefe Verglasungen, ein helles einladendes Ambiente, moderne Eleganz bis in den letzten Winkel.

Das Niedrigenergiehaus Kitzlinger City überzeugt durch Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss finden Sie heitere Familienatmosphäre mit großem Wohn-Ess-Bereich und anschließendem Kochbereich. Ungestört arbeiten können Sie gleich nebenan. Eine gerade Massivholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie auf der Galerie in Ruhe lesen können. Die lieben Kleinen finden Spielplätze in einem der drei Kinderzimmer. Während Sie sich in den Elternschlafbereich mit geschickt integrierter Ankleide zurückziehen können.

Ausstattung

• Ökologisches Holzhaus in Holzständerbauweise, individuell anpassbar

• Diffusionsoffene Ökologische Wohlfühlwand

• Hoher Kniestock für Flexibilität in der Raumnutzung

• Vollkeller, gedämmt an den Wänden und unter der Bodenplatte,
abgedichtet gegen drückendes Wasser

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster/-türen im RAL-Farbton nach Wahl

• Dreifachverglasung mit Ug-Wert 0,6 W/m²K

• Panorama- und Eckverglasungen gemäß einzelnem Entwurf

• Französische Balkone aus Glas im Dachgeschoss

• Holz- oder Putzfassade gemäß einzelnem Entwurf
(Holzschalung als Markenfassade „Cape Cod“ mit Langzeitschutz)

• Verschattung im Dachgeschoss durch integrierte elektrische Rollläden

• Eindeckung mit Tondachziegeln

• Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss

• Fliesenarbeiten im Bad und WC für 50,- €/m² Materialwert

• Marken-Sanitärkeramik „Duravit Starck 3“

• Marken-Armaturen „hansgrohe Talis S“

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Weitere Gebäudetechnik nach Wunsch

• Teilausbau im Untergeschoss (Elektro, Sanitär, Estrich, Fenster, Treppe)

• Auf Wunsch individuell erweiterbar

• Enthaltene Planungsleistungen: Baugesuch, Statik, Werkplanung, Wärmeschutzberechnung

KITZLINGER CITY

  • Klassisch modernes Hausdesign
  • Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
  • Großflächiger Wellnessbereich, auf Wunsch mit Sauna
  • Wohn- und Nutzfläche: 222 m²
  • Hauspreis: ab 337.900,- € inklusive Keller, zzgl. Baunebenkosten; Spachtel- und Tapezierarbeiten, Innentüren, Bodenbeläge in Eigenleistung

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