Das Multitalent in Form, Nutzung und Anpassung

Der Name ist Programm, denn dieses Haus zeigt sein Talent für enorme Vielseitigkeit. Ob Sie Platz für Ihre Familie oder Ihr Büro brauchen. Ob Sie zwischen Pultdach, höherem Kniestock oder individuell geneigtem Satteldach wählen möchten. Talent passt sich sowohl Ihren Bedürfnissen als auch den Erfordernissen unterschiedlichster Bebauungspläne an. Und schenkt Ihnen einen Lebensraum voller Eleganz und Klarheit. Lichtdurchflutet, natürlich und sehr flexibel.

Die kompakte Bauform fasziniert mit klaren Linien und innovativen Elementen wie Lichtbändern und Über-Eckverglasungen. Innen gibt sich Talent angenehm großzügig – und sehr raumbewusst dank minimaler Verkehrsflächen. Im Erdgeschoss ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt die Küche, um die sich offen und weitläufig der Wohn-, Ess- und Lesebereich gruppiert. Besonders einladend: Durch die großen Fenster und die umlaufende Terrasse genießen Sie die Sonne den ganzen Tag.

Viel Freiheit erwartet Sie auch im Dachgeschoss: Je nach Wunsch können Sie hier bis zu fünf Räume individuell gestalten. Und möchten Sie Ihr Haus später erweitern, ist Talent für vieles offen.

Ausstattung

• Ökologisches Holzhaus in Holzständerbauweise, individuell anpassbar

• Diffusionsoffene Ökologische Wohlfühlwand

• Hoher Kniestock für Flexibilität in der Raumnutzung

• Vollkeller, gedämmt an den Wänden und unter der Bodenplatte

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster/-türen im RAL-Farbton nach Wahl

• Dreifachverglasung mit Ug-Wert 0,6 W/m²K

• Panorama- und Eckverglasungen gemäß einzelnem Entwurf

• Französische Balkone aus Glas im Dachgeschoss

• Holz- oder Putzfassade gemäß einzelnem Entwurf
(Holzschalung als Markenfassade „Cape Cod“ mit Langzeitschutz)

• Verschattung im Dachgeschoss durch integrierte elektrische Rollläden

• Eindeckung mit Tondachziegeln

• Massivholztreppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Weitere Gebäudetechnik nach Wunsch

• Teilausbau im Untergeschoss (Elektro, Sanitär, Estrich, Fenster, Treppe)

• Auf Wunsch individuell erweiterbar

• Enthaltene Planungsleistungen: Baugesuch, Statik, Werkplanung, Wärmeschutzberechnung

KITZLINGER TALENT

  • Flexibel in Aufteilung und Anordnung der Räume
  • Innovativ und individuell erweiterbar
  • Anpassungsfähig in Dachneigung, Dachform und Kniestock
  • Wohn- und Nutzfläche: 199 m²
  • Hauspreis: ab 293.400,- €, inklusive Keller zzgl. Baunebenkosten; Spachtel- und Tapezierarbeiten, Innentüren und sanitäre Einrichtungen, Bodenbeläge und Fliesen in Eigenleistung

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    Die individuelle und nachhaltige Betreuung unserer Bauherren hat für uns oberste Priorität. Wir bauen Kitzlinger Häuser daher in Baden-Württemberg und angrenzenden Ländern, wo wir diesen Service sicherstellen können.

    6 Monaten




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